Меня тут недавно просветили. Зависит от того, когда был переход нутцен-ластен, который происходит обычно по договору после оплаты. Получается, что если переход нутцен-ластен был в прошлом году, то по параграфу 39 АО покупатель становится wirtschaftlicher Eigentümer ещё до внесения в грундбух. Т.е. не от даты договора зависит, а от даты оплаты и перехода нутцен-ластен.

Хотя по факту они делают как попало, ибо у меня на 2 других объекта ранее была аналогичная ситуация, т.е. оплата и переход нутцен-ластен в старом году, а внесение собственником в новом. И там считали на новый год ещё продавца Steuerschuldner, а уже только со следующего покупателя. Ну к примеру, покупка в 2016, оплата и переход нутцен-ластен осенью 2016, внесение собственником в 2017. И там только с 2018 покупатель становился Steuerschuldner. И аналогичный пример с 2012 года. Никого тогда параграф 39 АО не интересовал. А в этом году сделали по-другому. Причём в начале года так же прислали бешайд продавцу, т.е. все, как и ранее по параграфам grundsteuergesetz, а в августе проснулись и переделали по пар. 39 АО. Короче получается, что в итоге творят что попало, то так, то сяк.