Preise sinken, Angebot steigt
Так вы правильно заметили, что и наличие недвиги не гарантирует какого-либо дохода. Недвига - это обьект в конкретном городе, конкретном районе, конкретными соседями. А в случае получения пассивного дохода - и митера. Владение недвижимостью в качестве источника пассивного дохода - букет рисков и заморочeк с администрацией обьекта.
А акции Vonovia - это пассивный доход от примерно 600 тыс. обьектов по всей Германии. Там диверсификация рисков по сравнению с конкретным обьектом на порядок больше. И администрацией заниматься не надо. Лежат акции спокойно в депозитарии и 7 % годовых капают
Я уже не говорю о ликвидности акций, которые можно кликом мыши продать за одну секунду, если резко понадобятся деньги. Попробуй продать недвижимость за один день, да и отстегни немаленький процент разным прихлебателям типа
маклера или нотариуса.