Я не вижу чтобы актуально новосторй строился как грибы.

Пока ещё строится по инерции. Продать будет сложнее. Но то, что начнётся стагнация ясно.

Количество предложений на рынке растёт. Пока пытаются продать по актуальным ценам (удаётся далеко не всем). Основная волна даже не началась. У многих сидящих на кредитах расчёт был без учёта ухудшения финансовой ситуации. Причём я сейчас говорю не об инвестиционных вложениях, а личном жилье. Именно они попадут под раздачу. Цены на энергоносители лишь одна сторона и в первом приближении не самая важная. Тут можно и в холоде пережить. Триггером будет ухудшение производственной сферы, что в свою очередь приведёт к сокращениям, и неспособности платить по кредитам. Вот тогда мы и увидим действительно реальное падение.

Поможет ли это желающим приобрести личное жилье? Большинству - однозначно нет. Ситуацией воспользуются те у кого останутся накопления. Причём рано или поздно все вернётся на круги своя.