Только что посмотрел в договор и нашел интересные детали. NK все-таки там прописаны, так что извиняюсь за неточную информацию!

Дословно такие формулировки:

4. Die Vertragsparteien vereinbaren eine Pauschalmiete i.H.v. EUR 1.299,00 pro Monat.
In der Miete sind bereits die Verbrauchskosten (Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung) in Höhe von EUR 100,00 enthalten. Eine Abrechnung über angefallene Verbrauchskosten erfolgt nicht. Siehe Ziffer 5 zu weiteren Kosten
5. Weitere Kosten
In der Miete gem. Ziffer 4 sind die Kosten für eine DSL-Flatrate und Kabel-TV bereits enthalten. Nicht enthalten sind ggf. zu zahlende öffentlich-rechtliche
Rundfunk-beiträge, diese sind ggf. vom Mieter selbst anzumelden und zu zahlen.

Квартира 4-х комнатная 90 км2. Фермитор - Immobilien Verwaltung в Берлине. По соседству этажом ниже находится коммуналка. Она по площади в два раза больше, а по деньгам стоит также как и упомянутая квартира.

Идти в суд я не собираюсь. Просто интересно было узнать, как реагировать если вдруг фермитор задумает повысить плату из-зa высоких NK.