Повышение квартплаты на основании mietspiegel и повышение на основании "ремонта" - это абсолютно разные §§ в BGB.

Поэтому "ремонт никакой" не лишает хозяина возможности повысить квартплату по mietspiegel.

Другое дело, что письмо о повышении сформулировано не совсем соответственно требованиям закона. 🤷‍♀️

Можно к этому и придраться, но это отодвинет лишь на время повышение. И, возможно, испортит отношения с фермитером. 😇

Вам вон даже mietspiegel нашли. Посмотрите, сколько действительно стоит ваша квартира. и с новой кухней, которую никто не обязан предоставлять.

Если вы не согласитесь в течении 3 месяцев, то фермитер обязан подать в суд. Если он этого не сделает, значит вы не должны будете платить повышенную квартплату.

😎

Ремонты - обо всех поломках Вы должны(обязаны) сообщать фермитеру. Если у Вас в договоре есть что-то о мелких ремонтах в пределах 100€, значит оплатите сами. Если нет, значит оплатит хозяин. Но жаловаться на форуме о разбитом умывальнике смысла нет. Никто не приедет и не сделает, тем более за бесплатно.

Покраска по старым обоям - вполне стандартная практика. Вы видели это до того, как подписали договор. То есть, этот критерий не является основанием для каких либо споров. И не являeтся Mängel, die Wohnqualität beanträchtigen