НП

Всё эти рассчёты фигня полная. Окончательный ценник зависит от Hebesatz комунны. На сегодняшний день от 0 до 1050%. Менять можно хоть каждый год. Налог на землю остаётся в комунне и как бы должен тратиться на улучшения инфраструктуры. Как бы.

В 2025 Hebesatz будут менять. Договорились на федеральном уровне, но конкретно решают комунны сами. Обычно чем беднее комунна тем выше Hebesatz = Grundsteuer. Например Grundsteuer Бавария 10% от бюджета, Саксония 15%. Чем меньше доходов от других коров, тем сильнее доят владельцев земельных участков.

Соответственно просто подгонят Hebesatz под расходы комунны.

Новое в реформе, например, что на пустые участки налог сильно увеличится. Естественно все улучшения ( цена земли, дополнительные постройки на участке или дополнительная жилая площадь на чердаке) будут монетезированы в кассу комунны.

Так что хвастаться перед ФА ( если не спрашивают) не стоит.

По поводу гаражей и террасы. Во первых если вместо травы теперь бетон, не только Grundsteuer, но и канализация будет дороже. "забыть" указать рискованная затея, т.к. сателлиты уже давно всё сфотографировали. Сейчас данные собирают в кучу.

Лично я буду ждать до последнего, потом попрошу Verlängerung а потом формуляры в бумаге. Потому что задолбали.

А там может и электричество финанцамту отключат или хакеры пошутят или недвигу у всех отберут или инопланетяне прилетят. Вариантов много.