об ожидаемом развитии цен на недвижимость
С новостроем вообще сложно прогнозы делать. Еще до 2022 большинство баухеров тянули стройки и кредиты на самом последнем лимите. Если актуальный тренд с подорожанием стройметриалов и труда продолжится, то в 2023 нойбау будет обходиться на 50% дороже. Это очень мало кто сможет себе позволить.
Это обстоятельство должно смягчить падение цен на вторичку в виде домов, которое неминуемо должно произойти при следующем, вполне вероятном развитии событий - 1. дикий рост цен на энергоносители 2. ужесточение требований государства по улучшению энергосберегаемости зданий . У сотен тысяч владельцев старых домов банально не будет бабла на утепление стен, крыш, на грюне хайцунг, на фотовольтайк, итд, итп.
Цены в итоге может и не очень сильно просядут, особенно в популярных местах, но многие дома поменяют владельцев в ближайшие годы.