> то жилец или потерпит, и сам активное участие примет в улучшайзинге жилища.
Идеальный домовладелец договаривается с жильцом, что в этом месяце он платит % меньше за квартиру, а за это он терпит Х дней шум/гам и прочие непотребства. :)

> Или уедет в отпуск на недельку, и вы договоритесь и подгадаете так, чтоб в это время всё сменить.
Как вариант, но не каждый жилец оставит свой дом без присмотра чужим людям, т.к три куртки замшевых...

> В идеальном варианте жилец все делает сам
Если под "сам" подразумевается фирма-подрядчик, то да, согласен. Но если он самолично стелит пол, то он, мягко говоря, не в себе, т.к если что пойдёт потом не так, то ответственность тоже он несёт. Оно ему надо? :)

> я оплачиваю материал
+ работу как "Handwerker" почасовую? :)

> и плиту заказать разрешаю не самую дешнянскую а на сотку- две дороже
Эээ, т.е и подключать он её "сам" будет, хотя плита "ваша"? Ну и рисковые у вас там жильцы однако... при пожаре и прочих оказиях звонить 01, 02, 03 и 04? :)

> то все довольны и счастливы.
Пока вдруг кого-то не шибанёт током, не окажится, что при прокладке пола случайно повредили какую-нибудь трубу или положили пол так, что он ходуном ходит и надо всё переделывать. А за чей счёт потом банкет во второй раз?

> а я экономлю на хандверкерах…
Вот вот. А когда жилец захочет уехатъ и приедет новый - тогда как быть с этими "переделками"?

> Если капризный и противный попадётся
Ну если перечитать всё, что выше написал, то для тебя "карпизный и противный" тот, кто хочет всё нормально сделать и не перенимать на себя обязательства, т.е обыкновенный жилец в чужой квартире? :)