Но кто мне мешает при заключении Kaufvertrag внести туда Vollmacht от продавца

Никто не мешает. Но никто и не задумывается об этом.

Этот § в договоре о купле/продаже, где нутцен унд ластен, рехте унд пфлихтен переходят к покупателю такого-то числа, frühestens nach Zahlung - все так и понимают - я теперь хозяин и верчу, что хочу.

Кстати, про spätestens тоже никто не задумывается

А повышении миты всегда в интересах "ещё хозяина".

То есть продавца? После подписания договора? Написать письмо митеру, на которое тот не ответил, но и повышенную миту не оплатил..

И кто из "хозяев" подаст в суд, чтобы добиться этого повышения? Клаге оже же денех стоит. И время. В нынешних условиях, возможно не 1 год. 😏

И если вовремя в суд не подать, то там другие заморочки начинаются.

По примерам из ветки - никогда мита не повышалась и тут бац перед продажей, а давайте я вам миту подниму себе проблемы сделаю. Потому что ещё этот квалифицирте шпигель найти надо и доказать, что ortsüblich.. И что квартира, ни разу не модернизированная этому шпигелю соответствует..

Ну не знаю, как-то не вижу интереса "ещё хозяина" все это себе на шею вешать.

Конечно, исключая случая, что митеры подписывают все и не глядя.