как обьяснил нотар, до того, как платить продавцу, нужно грундбухамту сделать в грундбухе формерк, это закзывает нотар после подписания кауффертрага. Только после этого действия дается (нотаром) команда платить -Fähligkeitsmitteilung.

Возможно, если через нотарконто, то не нужно этого шага (ожидания этого формерка, но всё равно ведь продавец не должен получить этих денег до формерка в грундбухе (?)). Этот формерк важен, нужен для того, как я поняла, чтобы продавец не смог продать эту квартиру параллельно другому, т.е. это защита для покупателя.

А грундбухамт может и долго тянуть, дел невпроворот, корона, хоумофисы, сейчас там всё тянется многие недели. Поэтому, как быстро грундбухамт сработает, никто не знает, следовательно и дату оплаты никто предсказать не может.

Что касается нотарконты, в нотарконторе сказали, что они этого не делают из-за гельдвешегезетц, т.е. посредничеством при передаче денег не выступают, только перевод денег с конты покупателя на конту продавца. Возможно я что-то не так поечла, но они сказали, нет, перевод только прямо на конту продавца

Дополнительно к вопросу сроков: только после подписания кауффертрага нотар запрашивает у фервальтера разрешение на продажу. Как сказал нотар, тоже бог его знает, как быстро фервальтер разродится, может он болеет, в отпуску или ещё что.

Т.е. и без всякого кредита, только из-зс вышеперечисленного, невозможно предсказать не только колличество недель до отмашки платить, которое займет вся эта бюрократия, но даже месяцев.