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Квартира с митером. Mietvertag
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в ответ Tiger-Orchidee 26.04.22 15:58
Dem Ersteher der Immobilie steht jedoch ein einmaliges Sonderkündigungsrecht nach § 57a ZVG zu. Hierbei muss er darauf achten, dass er die Kündigung zum ersten möglichen Termin ausübt. Verstreicht dieser Zeitpunkt ungenutzt, ist eine Sonderkündigung danach unzulässig.
Unabhängig von der Dauer des Mietverhältnisses kann der Ersteher dieses mit einer Frist von drei Monaten zum ersten zulässigen Termin kündigen. Die Kündigung muss in Schriftform bis spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats erfolgen.
Auch für das Sonderkündigungsrecht ist es erforderlich, dass der Ersteher nicht willkürlich kündigt, sondern ein berechtigtes Interesse an der Kündigung hat. Es gelten auch für diese Kündigung die Regelbeispiele des § 573 BGB wie z.B. Eigenbedarf oder schuldhafte Verletzung des Vertragsverhältnisses.
Unabhängig von der Dauer des Mietverhältnisses kann der Ersteher dieses mit einer Frist von drei Monaten zum ersten zulässigen Termin kündigen. Die Kündigung muss in Schriftform bis spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats erfolgen.
Auch für das Sonderkündigungsrecht ist es erforderlich, dass der Ersteher nicht willkürlich kündigt, sondern ein berechtigtes Interesse an der Kündigung hat. Es gelten auch für diese Kündigung die Regelbeispiele des § 573 BGB wie z.B. Eigenbedarf oder schuldhafte Verletzung des Vertragsverhältnisses.
Zieht der Mieter nach wirksamer Kündigung nicht aus, muss der Ersteher als neuer Vermieter auf Räumung und Herausgabe klagen. Erst wenn z.B. ein entsprechendes Urteil vorliegt, kann er den Gerichtsvollzieher mit der Räumung beauftragen.
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Irma, Ninolev- в глубоком игноре, кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.