Такая же тема у меня сегодня всплыла. Оказывается есть риски которые мы(сдатчики жилья) должны учитывать. Беженцы при приезде получают вид на Жительство сроком на 1 год, если ситуация не меняется в их стране то им продлевают ВНЖ каждые 3 Месяца. Если военные действия заканчиваются, в страну направляют евр.комиссию для оценки состояния регионов и возможности проживания там. Оставляют здесь мало кого. У пенсионеров шансов вообще нет. Это значит, они могут свалить обратно без соблюдения Kündigungsfrist, Staat за это ответственности не несёт, и в случае их отъезда переводить миту прекращает сразу же, Значит Kündigungsfrist уже под вопросом. А как на счёт Kaution?? Тоже не понятно, кто его платит и кто кому будет возвращать потом? Как вариант, для того чтобы себя обезопасить, я так понимаю можно сделать миетфертраг с родственниками которые поручаются за жильцов и давно здесь проживают, и им разрешить Untervermietung. Итогда весь геморой перейдёт на них. Либо befristete Mietvertrag на 1 год и потом продление каждые 3 Месяца, что опять полный геморой.