Flir производит тепловизоры, Есть варианты встроенные в телефон. Но в основном это дорогие решения 500-800 евро и разрешение у них очень слабое. Я бы взял в аренду профессиональный тепловизор на день, у него высокое разрешение. Установите дату измерения, чтобы потом к делу приобщить. Профессиональный похож на профессиональную камеру и снимает одновременно два снимка - обычный и тепловую картинку. Посмотрите мою картинку в моем посте. Вы можете увидеть красные текущие трубы, тепловые мосты более холодные и трещины, Я устанавливал на стене датчики Xiaomi влажность и температуру меряют. Они стоят около 7-10 евро за датчик на алиэкспресс. Соединяются через Zigbee с хабом, третье поколение стоит 20 евро. Датчик постоянно меряет влажность и температуру и вы получаете график.

Когда сделаете термографию и будете примерно понимать причины, просверлите в глубину отверстие (потом замажете незаметно). В сверле останется в бороздках состав стены. Если он влажный, внутри то все понятно...

Это байка о том что вы много дышите :)