если будешь действовать с ним по закону

Действуйте же! Начните с себя.

Если по закону платить не обязан

Купили через маклера и не обязаны, ага.

Если бы покупатель совершил ошибку

Расскажите, какую ошибку может совершит* покупател*. Купит* гамно на палочке если тол*ко. Ну пожопился на технического специалиста. Сам виноват. Плохой немецкий, не разобрался, что купил пахт - сам виноват, воз*ми человека в помощ* с хорошим немецким.

Так и покупатель, увидев, что маклер нарушает условия контракта или нарушает закон, что ведёт к ничтожности контракта

Т.е. Вы настаиваете, что маклер нарушил условия контракта, сделав Вам неприличное предложение про взятку.

Про взятку ни-ни было "в контракте" разве? Откуда у Вас контракт с маклером, если вы по умолчанию и по закону согласилис* с условиями, купив об*ект через него, (как еще миллион человек купили через маклера, ничего не подписывая) и это ест чем доказат*.

что ведёт к ничтожности контракта

Фантазируете!

В любом немецком контракте ест* клаузел*, если какое-то положение противозаконно, то все остал*ное действител*но.