А зачем вы всё это здесь пишите и оправдываетесь перед совершенно посторонними форумчанами? Зачем распинаться здесь пытаясь убедить, что вы честная, а маклер сцуко? Тем более что "чужие не считаются". Считаете себя в праве не платить - так просто не платите и всё.

Маклер в принципе не может требовать со стороны более 3% (брутто 3,57%), при этом имеет право требовать их только в том случае, если другая сторона платит столько же.https://marchaerter-immobilien.de/gesetz-teilung-maklerpro...
А по-честному маклерский провизион должен быть фиксированным, с поправой от потраченного времени и стоимости объекта, чтобы не получилось такой ситуации, что маклеру все должны просто по факту, а не за то, что он помогал с покупкой.И если этот провизион больше средней годовой зарплаты - то что-то здесь явно не так, это же не высокоинтеллектуальная работа, требующая непревзойдённой подготовки.

Ну так пошлите его на йух и не платите. Вы же лучше знаете как оно должно быть в принципе и по-честному.