Это вещи не взаимосвязанные. Продавцы должны Х денег по договору А, покупатели по договору В. (Условия в объяве + подпись покупашки, что объект получили от маклера).

Маклер может получить деньги корректно от 2-х партаев. Может от одной получить, от другой не получить и пойти в суд и вчистую выиграть его.

Уверены? Были уже после принятия нового закона такие случаи?

Ein Makler kann seit dem 23.12.2020 von vorneherein einen Vertrag sowohl mit Verkäufer als auch Käufer schließen und eine Doppelprovision vereinbaren. Die Maklergebühren müssen dann für beide Parteien gleich hoch ausfallen (§ 656c BGB). Verabredet der Makler also mit dem Verkäufer etwa eine Provision von drei Prozent, ist er auch gegenüber dem Käufer auf drei Prozent festgelegt. Würde ein Makler nach dem 23.12.2020 für einen Verkäufer provisionsfrei tätig sein, wie bisher z.B. in Hamburg und Berlin üblich, könnte er auch vom Käufer keine Courtage verlangen – eben weil er die Parteien nur in gleicher Höhe zu Provisionszahlungen verpflichten kann.