- expose

Это общее описание объекта - рекламка от маклера

- Energienachweis

Это очень важный документ о энергоэффективности дома/квартиры. Там будут советы по улучшению дома.

- hausgelabrechnung

Это счета. Прикинуть во что встанет владение

- wirstschaftsplan 2021

- Teilungerklaerung 1995

- Baubescreibung

Описание квартиры с чертежами

- Abgeschlossenheitbeschreibung

- Abrechnung Rücklage "Instandhaltungsrücklage"

- Plan Rücklagenzuführung "Instandhaltungsrücklage"

- Protokol ETV 2019, 2020, 2021

Это, скорее всего протоколы заседаний товарищества собственников. Почитайте что они там порешали купить совместно. Может новую крышу хотят. Вообще желательно до покупки на такое заседание попасть или узнать как там вообще дела.

Не хватает выписки из грундбуха. И узнайте что ещё банку надо для кредита.

Ничего сложного в этих документах нет. Почитайте их как книгу на ночь сами. Самое дорогое- окна гляньте какого они года. Если меньше 10 лет- норм. Если старше 20- будут большие теплопотери. Об этом будет в энергиаусвайс написано. Двери, сантехника, ванная- это тоже прилично стоит. По электрике гляньте есть ли заземление и сколько фаз на электроплиту идёт и на бойлер (желательно три). Если одна- будет ограничение по плите и бойлеру. Есть ли утепление внешних стен дома (это очень важно понять) в энергиаусвайс тоже может быть.

Поговорите с будущими соседями, спросите какие у них беды. Может там алкаши живут и у вас отпадёт желание вообще покупать. Что с парковкой машины тоже надо узнать.