а это считается шаден? Спасибо!

Нет. Курение это нормальный процесс.

Уже далеко ненормально, если человек курит. Курильщики в подавляющем меньшинстве.

И если от них исходит повышенный износ квартиры, то такой курильщик либо должен повышенную миту платить, либо разницу в ремонте по сравнению с некурящим.

Вот официальные цифры:

«In Deutschland rauchen insgesamt 23,8 Prozent Frauen und Männer ab 18 Jahren. Männer rauchen mit 27 Prozent häufiger als Frauen, die zu 20,8 Prozent rauchen. Bei den Jugendlichen ist ein deutlicher Rückgang in der Raucherquote zu beobachten. Hier hat sich seit fünfzehn Jahren der Anteil der rauchenden 12- bis 17-Jährigen erheblich reduziert. Er ist von 27,5 Prozent im Jahr 2001 auf 6,6 Prozent im Jahr 2018 gesunken. Auch bei jungen Erwachsenen im Alter von 18 bis 25 Jahren geht das Rauchen zurück. 2001 rauchten 44,5 Prozent. Im Jahr 2018 taten dies noch 24,8 Prozent.«

https://www.bundesgesundheitsministerium.de/service/begriffe-von-a-z/r/rauchen.html

Лично я пошёл бы в суд на такого курильщика, который квартиру привёл в несдаваемое состояние. Не надо полагаться на старые решения судов. Во первых, все решения индивидуальны, а во вторых, общество меняется, а с ним и мышление судей.