https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=38316347&Board=immo

Но даже если ограничить зондертильгунг 5% (и выплачивать его :D каждый год)

К сожалению, даже 5% мы не сможем заполнять, как бы ни хотели. Более того, самым реалистичным мы видим вариант, при котором мы только первый год или первые два его платим, а потом бросаем это дело и копим на что-нибудь другое, что хочется в этой жизни, или тратим на что-то, что хочешь или нет, а надо. Короче, предполагаем, что дольше двух лет мы в режиме «приоритет - зондертильгунг» не выдержим.


Сейчас посчитал - для нас реалистичными выглядят 2,5-3%, но столько мы можем начать откладывать только с января, в этом году у нас максимум 500 евро в месяц оставаться будет (если предположить, что завтра мы берем кредит).

https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=38314740&Board=immo

Вы правы, что выплачивая кредит по возможности быстрее (с зондертильгунг) и беря его на короткий срок (10 лет), расходы на сам кредит будут автоматически наименьшими. Но только 5% от 350000,- это 17500,- в год. А таких доходов у ТС нет.

Дополню эти цитаты.

Так давали мне варианты с 10% зондертильнгунга. И легко дадут еще, думаю. Именно потому, что таких денег у меня нет и не будет.

Если бы у меня была возможность расплатиться с кредитом в течение десяти лет, и вопроса бы не было. Но нет, эта история со мной минимум на двадцать лет (Кот Базилио вверху описал вариант на 17,5 лет и это если никаких нестандартных крупных расходов не случится; но меньше семнадцати с половиной лет действительно никак).