Я тут попытался посчитать еще вот как:

Допустим взять 350 000 на 10 фиксированных лет под 1,4%. 1400 в месяц.

После 10 лет от кредита остаются еще 221 000. Это значит, что из уплаченных за эти 10 лет 1400 * 12 * 10 = 168 000 на погашение кредита ушли 160 000 - (350 000 - 221 000) = 31 000 евро.

Если я ваши данные ввожу в Tilgungsrechner, то за 10 лет выплатите около 40 к€ за проценты. Остаток 222 к€.

Если же брать 2% (как будто на 20 лет), то за первые 10 лет вы выплатите процентов на 60 к€. Уже подарили 20 к€ банку за спокойствие. Остаток 242 к€.

Потом, если вы за 10 лет сможете скопить 65 к€, то их желательно вносить в течении 10 лет (Sondertilgung), а не ждать 10 лет. Тогда за проценты за 10 лет уплатите только 35 к€ и от кредита останется 152 к€.

Эти 152 к€ будут по сравнению с 350 к€ небольшой остаток. Даже если через 10 лет вы эти 152 к€ возьмёте под 4% и продолжите Sondertilgung в 7222,- в год, то за около 7,5 лет вы полностью расплатитесь. Проценты будут стоить 24 к€.

То есть, за 17,5 лет вы полностью расплатились и потратили на проценты около 59 к€

Я бы не рвался на 20-летний кредит.