Я как то сравнивал уже, кредит 400к. Rate 1500 евро. Zinssatz 10 лет 0.63%, 15 лет 0,89% 20 лет 1,1%. Zinssatz Anschlussfinanzierung 3%.

Ну что же.... давайте посмотрим. И хотя значения не очень реалистичны...

1) 10 лет. 0,63%

остаток после 10 лет. 238.889,17, выплачено процентов 20.389,17

2) 15 лет. 0,89%

остаток после 15 лет. 166.993,13, выплачено процентов 38.493,13 (за 10 лет 29.406,18, остаток 249.037,75)

Теперь учитываем, что есть накопления и мы их используем на уменьшение тела кредита. К примеру за 10 лет 100 тыс.

Получается, что рефинансировать нужно лишь 139 тыс. после 10 лет. Вопрос ставки после 10 лет или 15 остается открытым. при 2% это около 12 тыс. евро на обслуживание кредита. Если в случае 15 летнего кредита, остановиться на 10 годах, то как ни крути, если проценты не взлетят вверх, в чем я сомневаюсь, выгоднее брать на 10 лет. В принципе, долгим кредитом страхуются риски повышения кредитной ставки. Но высокая ставка = высокая инфляция. И зависимость между процентами на накопительных счетах и кредитными процентами все же есть. По сути это маржа + страховка рисков.

Вы правы в одном. У каждого человека своя личная ситуация. Нельзя всех под одну гребенку. Кто-то вообще накоплений не делает, а у кого-то финансы копятся очень быстро.