Тема посоветоваться и послушать мнения со стороны.

Дано 2 этажа.

Нижний этаж идёт в своё пользование. Верхний этаж предполагается лет на 5-10 в аренду, а потом в своё пользование.

После детального ознакомления с частью для сдачи в аренду получилось, что:

- Пользоваться можно, но устаревший. Малым ремонтом конфетку не сделать. Т.е. либо сделать небольшой ремонт, заменить трубы и арматуры, либо уже санировать полностью.

- Батареи отопления так же. Полностью рабочие, но слегка поджелтевшие.

- Опущенные потолки со спотами (привет из 90-х), а за ними нормальные старинные потолки с закруглёнными углами (не лепнина, а просто округлые углы). Если навесной потолок сдирать, то надо ещё и электрику в старом потолке заменить.

- Полы деревянные. Можно шлифовать - будет красиво, а можно наверх положить винил - будет не так благородно, но тоже симпатично.

- Двери. Сейчас старинные, рельефные, сверху обклеены типа фанерой. Можно либо сдирать фанеру и восстанавливать старые двери. Либо просто покрасить и будут простые белые двери. Заменить на новые сложно, ибо размер нестандартный и дверную коробку тогда тоже надо будет менять, ибо она от старинных дверей.

--------------------------------------------

В сумме получается следующее:

Путём больших затрат, можно восстановить "альтбау" и будет более благородных вариант.

Путём меньших затрат, можно оставить "полупорно" привет из 90-х. Но он тоже не совсем позорный, а просто, как квартиры из 90-х.

Если бы в своё пользование, то я бы не раздумывая восстанавливала альтбау и полностью санировала санузел.

Для сдачи в аренду, склоняюсь к "полупорно", ибо как мне кажется большую разницу в мите я не смогу взять (ну евро 50-100). А потом для себя всё-равно ещё раз ремонтировать. С другой стороны ремот всё-равно делать, может уже сразу большой делать?

Как Вы думаете, люди добрые?