Сначала вы должны примерно предположить причины происходящего и исключить свою вину. Как правило обвинения в неподобающем поведении жильца (которое скорее последует против вас со стороны арендодателя) по статистике лишь 10%!!! Вам нужно ответить на следующие вопросы:

1. На каких стенах (внутренних или внешних) появляется влага. Имеются ли внутри стен трубы с водой. Больше всего случаев на внешних стенах.

2. Открыты или закрыты стены мебелью, есть ли циркуляция воздуха. Сушите или нет белье в квартире (запрещено). Так если у вас за большим шкафом без циркуляции воздуха при сушке белья появилась плесень то вы сами виноваты. Если у вас появилась плесень на открытых участках с хорошей циркуляцией достаточно высоко (на уровне головы например) то можно сделать вывод о проблемах не связанных с вами. Этот факт в вашу пользу. На тепловых мостах (холодные участки без проветривания) может появиться конденсная влага и суд принял решение (можете его поискать) арендодатель не несет ответственности и снижение аренды невозможно.

3. Оцените на каком этаже вы живете и дату постройки здания. Старые постройки до 1970г и имеют фиговые стены с тепловыми мостами. Этажи близкие к земле могут иметь проблемы с грунтовыми водами и гидроизоляцией (узнайте как дела в подвале). Ближе к крыше нет ли забитых водостоков. Узнайте как дела у соседей

4. Выясните были ли в течение 2х лет потопы от соседей на др этажах или прорыв труб.

Сценарий такой. Вы пишети митминдерунг арендодателю устранить проблему плесени (если вы уверены что дело не в вас) до такого числа (3 мес например) иначе вы снижаете аренду. Вас скорее пошлют нафиг. Когда вы снизите аренду на вас подадут в суд что вы много дышите и непроветрииваете. Дальше у вас должна быть страовка желательно на суд. Поставьте заранее самописцы температуры (3 мес мониторьте) и влажности в проблемных комнатах, это вам поможет защититься от нападок. К вам направят эксперта, который спросит как вы проветриваете, вам нужно ответить 2-3 раза в день минимум сквозное при полностью открытых насквозь окнах (ненаклонное положение) в течение 5-10мин. Ну потом вам предстоит суд на 2-3 года.

То есть этот сценарий наверное можно ацептовать в случае если вас что-то там держит и вы не можете просто свалить. Жить с плесенью даже с дисконтом 100% я бы не стал