Видимо люди боятся продавать, ибо не знают во что ещё деньги вложить.

Вариантов по сути нет. Есть акции ещё и больше ничего.

Но курс акций мониторится в любую минуту, а цена недвижимости нет. Обладатель недвиги по факту может сидеть годами в минусе и не знать цены, а если акция просела на пару процентов и цифра стала красной, то многих может начаться паника))

Поэтому 90% имея номинальный прирост недвиги 100-200% никогда её не продадут или максимум обменяют на что-то подобное в другом месте, ибо сидеть с кешем даже без инфляции нужно сейчас отстегивать банку процент.

10-20-30 лет долгий промежуток для прогнозов. Теоретически если сейчас Rot-Rot-Grün повысят налоги, начнут нагнетать негатив в сторону цен, фермитеров итд, а они это сделают вероятно ещё сильнее чем заявляли перед выборами - они изменят тем самым инвестиционный климат в Германии и пипл с реальным баблом сразу поразъезжается по соседним Швейцариям и Австриям. Такие факторы также могут повлиять на рынок недвижимости.

Так что все на выборы и голос за FDP ))