Инфляция 5%, подешевеют ли бетонометры?
Не поймите меня правильно, но когда оппонентам беспочвенно вменяют, что они выплачивают кредит из последних сил, отбирая у своих детей кусок хлеба, то это не готовность выслушать собеседника, а попытка иx унизить или хотя бы обосрать 
.
А из конкретики - человек не любящий большие риски не станет при доходе в 100к (кстати это брутто или нетто?) покупать квартиру за 400к для сдачи в аренду. Поэтому тут конкретики быть не может уже по причине абсурдности примера.
Из конкретики: лично я нищебродка с зарплатой меньше 100к и самая дорогая хата на сдачу в аренду была куплена за 150к (включая оформление). 3%-ный тильгунг легко покрывается получаемой арендой. Тратить деньги получаемые от аренды на себя мне не надо, на свои потребности мне хватает зарплаты, даже наоборот можно лишнее на зондертильгунг закинуть.
Дорогую недвигу я могу купить только для себя.