Leipzig 959/597 ~= 1,6
Saarbrücken 77/179 ~= 0,43
Dortmund 132/587 ~= 0,22
Интересно, чем это вызвано. Города все дешевые, за 2500 - 3000 за квадрат можно взять не очень плохое. Означает ли аномально высокая активность Лейпцига, что цены будут расти

Всё гораздо проще.

В Ляйпциге более 85% квартир принадлежит Kapitalanleger. В старых землях этот % около 50-60. Соответственно в ляйпциге и движения на рынке больше.

Пузырь в ляйпциге уже хлопался, причём серьёзно. Причины: обещали подъём и процветание, а получили сильнейший отток населения, низкие доходы у оставшихся и в дополнение отменили плюшки для списания налогов.

Т. е. обещанной рендиты не получилось.

1 объект - 250.000 DM Grundschuld в 1997. Продан в 2018 за 200.000€

2 объект 94.000€ Grundschuld в 2005. Продан в 2020 за 75.000€.

Конечно что-то потихоньку доилось, что-то перекрыли за счёт других доходов, но за 250.000 DM в 1997 можно было объекты и получше найти.