или банк гарантирует, что вы сможете получить кредит в тот момент, когда вам надо

В данном случае это Vorfinanzierungskredit c фиксированным процентом на 15 лет, где все эти 15 лет выплачиваются только проценты самого кредита, а деньги из месячных платежей вкладываются в Bausparen. После Zuteilung через 15 лет Bausparen полностью гасит Vorfinanzierungskredit. Vorfinanzierungskredit действует "bis zur Zuteilung", а не какой-то конкретной даты. Насколько я понимаю, если Zuteilung задержится, у меня не будет на промежуток от 15 лет до даты Zuteilung (через максимально 6 месяцев) фиксированного процента на Vorfinanzierungskredit, но сам кредит у меня будет. Я всё пересчитал и всё (Tilgungsplan, ими же посчитанная стоимость кредита и т.д.) сходится - выходит 66000 за весь кредит (Vorfinanzierung + Bausparen). При этом процент фиксируется на первые 15 лет через Vorfinanzierungskredit, а на время после Zuteilung (12 лет) условиями Bausparen.

Вы думаете, где-то еще кроется неочевидный подвох?