Во вторых, если всё-таки произошёл дисбаланс, но кредитор ещё исправно платит, то банк будет рассматривать ещё такие параметры:- это было окончательное падение недвиги и цены уже на дне или падение только начинается?- что у кредитора с доходами и их перспективой?

Финляндия с примером моей подруги именно нужный пример. Я сейчас не говорю о законах в той или иной стране, я говорю о финансовой ситуации с кредитами, когда недвижимость резко подешевела. А произошло следующее. Московские менеджеры верхнего звена образовали могучую кучку и купили землю в Финляндии, в райском месте. Все профинансировались в финских банках по моему без начального капитала. Отгрохали дома и тут в России случился очередной кризис. Все они конечно не ожидали такого поворота дел, но примерно половина потеряли работу. Перестали платить. Банки задергались и попытались оценить дома вычурной формы в российском гетто. Они поняли, что эти домики фиг продашь по среднефинляндской цене. Значит, надо их оставлять владельцам и убеждать себя, что многие выкарабкаются. И чем в большем потенциальном минусе банк, тем большее пространство для маневра имеют как бы владельцы недвижимости.