почему возможность исполнения своих хотелок застройщиком клиент выясняет только сейчас, а не ДО подписания контракта.

Не гарантирую, что смогу в двух словах.

Никто не уточняет до начала строительства каждую мелочь, это муторно и всё равно невозможно изменить. Тебе на подписании скажет строительная компания, что всё можно будет добавить непосредственно с электриками или сантехниками.

Все компании предлагают минимальный стандарт по нормам. А это значит, что если на 38 кв.м. положена 1 лампа, она 1 и будет запланирована. Сколько розеток на помещение площадью 38 метров? 5? Вот 5 и будет "стандарт".

А сколько надо сегодня розеток в вонциммер? Не побоюсь сказать, что каждые 3 метра по 3 штуки, и это только по низу. А там, где будет жопка лежать под телевизором, надо все 20. И не простые, а лучше и с УСБ, и с подключением кабеля для интернета для ТВ.

Посчитай, сколько получилось? Давай заложим их в стоимость. У нас сразу выростет цена на дом.

Имеем на рынке 2 Баутрегера. У одного всё по ДИНам и 3 розетки на всю комнату с ценой 200.000.

Второй сам добавил люксус и вышел на цену 250.000.

Указывать в ангеботах разницу в аусштатунге не сможет никто, да и читать её не будут. А имеем две фирмы с одинаковыми проектами, только вторая на 50.000 дороже. Кто к ним пойдёт?

Это обычный маркетинг.

А на практике так и происходит, что ты садишься до подписания договора и начинаешь оговаривать каждое окно, каждую розетку. Либо строительная компания называет свои цены и добавляет их к договору, либо говорят, что они это не меняют и такой вопрос решается отдельно с хандверкерами-партнёрами, например с теми же электриками или сантехникам. И делают это те Баухеры, которые уже знают эту кухню. Либо уже строились, либо от кого-то получили инфу.

А большинство потом перед фактом. Как же так? Мы строим современный дом, на дворе 21 век, а у нас на 38 метрах одна дырка под лампу, а повесить ещё 2 загадали 800 Евро за 5 метров штобы и кабеля.

Поэтому нет смысла искать, как Вы говорите, соответствующий стандарт. Он будет везде одинаковым.

Вам гарантируют газовое оборудование? У Вас оно будет от самого бюджетного производителя.

У Вас по договору штукатурка снаружи? А Вы хотели силиконовую? Мы так не строим или договаривайтесь с мастерами на месте.

Не хотите наши санитеробъекты? не вопрос, мы всё вычеркнем, получите Гутшрифт 1200 Евро. Сколько? Да одна ванная с установкой стоит дороже. Да, 1200 за всё. Вас же наша ванная 170см не устраивает.

А почему по стандарту ванная 170 см? я хочу такую же 180, той же фирмы, та же установка. Охотно, плюс 1800 Евро. За что 1800? За 10 см разницы? Да.