Стать здавуном?

Я, все же, как лингвист, настаиваю на первой звонкой согласной в слове "здавун" . мне так СИМПАТИшНЕЕ :) Вчера к мужу подошёл не самый благополучный сосед и спросил, не хотим ли мы сдать его знакомым жилье над гаражом.

Что я думаю-оно сделано топорно, зимой там и замерзнуть можно. Изоляцию забыли. Конечно, в Баварии можно сдать и собачью будку, но мне это как-то не очень.Совесть-то надо иметь. И мне лично страшно в какие-то коммерческие отношения вступать. Пока мне с налогами ни хрена не ясно, я боюсь платных услуг. Да и тот, кто реально захочет заселиться в такое странное жилье, которое лично мне напоминает больше "кабинет со всеми удобствами", чем полноценную квартиру - может ведь и не платить. И мы получим "немецкий социальный случай", и будем сами оплачивать его свет и воду... Даже не имея симпатии к этому человеку и потеряв надежду от него избавиться...

Как тут принято сдавать-вместе с садом? Человек, который чисто теоретически будет жить над гаражом, будет и садом пользоваться? Сад мой - 2 сотки, нам будет тесно :) А Бассейн? Тоже общий станет?

Как налоги платятся? Это же допдоход будет. Хотя, скорее всего, не будет. Тут либо надо вложить денег на теплоизоляцию, кондей и
не знаю что еще здавуны обязаны, либо не сдавать вообще. Высота потолка достойная, сдать можно, но страшно.

На наш с мужем характер - нам легче приютить какое-то беспомощное с ребенком, запутавшееся бестолковое существо даром, чем вступать в коммерческие длительные отношения. Что посоветуете?