Живем вдвоем с женой. Сын с внуками в берлине, не бедствует и в моих накоплениях не нуждается, если конечно не решит бросить работу как его папа) Основной сдерживающий фактор это именно непредвиденные расходы, а я хоть и живу достаточно скромно, но не привык ограничивать себя в расходах...Сегодня вечером идем на повторный осмотр дома, и будем думать и думать...

Objektbeschreibung

Diese imposante Architektenvilla…..

Anfragen zur Besichtigung bitte nur mit Finanzierungsbestätigung.

Diese Villa verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung, eignet sich jedoch auch zukünftig zum MFH !

Im 1560 m² großen Naturpark befindet sich ein großer Teich,

welcher auch ins angrenzende Wohnzimmer reinragt und somit den Besuch der Fische in diese Villa zulässt.

Gebäude / Sonstiges

Baujahr

1976

Zustand

teil-/Vollrenovierungsbedürftig

Flächen / Zimmer

Wohnfläche 279 m2 Nutz-/Nebenfläche 217 m2 /Grundstücksfläche1.560 m2

Zimmer 10 / Badezimmer 3 / Separate WCs 1

Stellplatzart Garage

Energieeffizienz

Energieverbrauchskennwert

177,80 kwh/(m2*a)

Warmwasser inkl.

Ja

Energieausweisklasse

F

Gebäudeart laut Energieausweis

Wohngebäude

Heizung

Zentralheizung Primärenergieträger Gas

Ausstattungshighlights

Vom ebenerdigen Eingangsbereich gelangt man direkt von der Doppelgarage in die großzügige und außergewöhnliche Galerie, von der man auch in die insgesamt 56,56m² große Büroräume kommt. Links daneben befinden sich die Schlafräume mit Badezimmer, welche alle noch orginal aus dem Jahr 1974 sind.

Vom oberen EG gelangt man über einen massive und außergewöhnliche Treppe in die untere Wohnetage in welcher sich eine große und offene Einbauküche mit angrenzender Theke befindet. in diesem lichtdurchflutetem Raum mit deckenhohen Fenstern über 2 Etagen eröffnet sich der Blick auf die große Teichanlage, welche man auch über einen halbrunden Holzsteg begehen kann. Im hinteren Teil ist das gemütliche Kaminzimmer, von welchen auch der Abgang in das UG dieser Villa abzweigt. Direkt daneben gelangt man an den hinteren Teil dieser Villa, in der sich eine ca 56 m² große Einliegerwohnung befindet. Dieses imposante Gebäude verfügt noch zusätzlich über 217 m² Nutzfläche und einer zusätzlichen Einzelgarage, sowie Stellplätze davor.

Abstellraum

Bad mit Fenster

Badewanne

Balkon

Dusche

Einbauküche

Einliegerwohnung

Garten

Gäste-WC

Kamin

Keller

Terrasse

3 Badezimmer