Итог
Они уже с 9 утра термин за термином людей принимали.

И никто сразу не купил, все "хотели еще пару ночей юбернахтен".
И неудивительно. Сегодня сам юбернахтаю, а завтра отказ отправлю.

Влюбились-то мы в гартен.
А оказывается: там 11 соток (на глаз я не определил), участок он делит пополам и на жирной южной половине (гартен) построит фертигхаус себе.

А участок со старым домом, гнилыми сарайками и тротуарной плиткой заложенным двором - продает.
Дом - самострой из чего попало, по самопальному плану, потолки низкие.
Жил дедушка один, в 96 лет помер. Состояние - соответственное. Видимо, сам и строил-пристраивал. Лепил там что-то сам, самоделкин. Воду из дождевого бака на унитазы развел, с насосом напорным.

Хоть и без шиммеля, но, по-хорошему, там сколько не вложи - конфету не сделашь. Только если снести. А просто за землю - много денег это.

Продавец сам купил две недели назад. У безутешных родственников, которые тремя партаями передрались за этот кусок.

Теперь провернул тайлунг (показывал казенные метки), и продает. Объява без фоток и подробностей, видимо, чтобы продавшие родственники не увидели цену. А то передерутся еще раз. Очень оборотистый товарищ.

Спасибо за дельные советы, всем кто их давал!
И особенное Спасибо Евгении Юрьевне. Она бесподобна