Вход на сайт
Immobilien vs. Aktien
17450 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Kot_Basilio 16.05.21 11:13, Последний раз изменено 16.05.21 11:38 (vitminc)
Базилио, да правы вы.
Просто раз уж тема о сравнении двух фин. инструментов, то сравнивать нужно правильно. Санта в лоб считает увеличение стоимости акций плюсуя дивиденды. В сравнении с недвижимостью дивиденты и есть арендная плата за вычетом расходов. Увеличение стоимости акций соответствуют номинальному росту цены недвижимости или падению, что может быть в обоих случаях.
Даже если не брать степень рисков в обоих случаях и степени вовлеченности в управление, в лоб считать можно для грубой прикидки. Детальные же расчёты показывают действительную эффективность вложения.
Что любопытно инфляция в евро зоне Германии уже выше 2%, в США более 4,5%. При текущих процентах по кредитам банк платит вам за пользование кредитом.
ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw