Вход на сайт
Immobilien vs. Aktien
17450 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Max33333 16.05.21 08:51
Все-таки вопрос к ценителям бетона-какая у вас чистая рентная доходность в настоящий момент с учетом актуальных цен на недвигу и сколько времени занимает управление ей ?
Мои цифры по квартирам, приобретённых в 2016 и 2020 годах:
- прибыль высчитываю так, чтобы вы могли сравнить с вашей ситуацией: (Kaltmiete - nicht umlagefähige Kosten - Rücklage)×12 / (Kaufpreis + Kaufnebenkosten)
Получается 3,5-4,2%. Не учитываются здесь ни налоги, ни цинзен, ни ремонты, так как это у всех индивидуально.
Затраты времени на управление: почти ноль. Правда. Месяцами вообще ничего.