Фермитер должен дать разрешение на проживание для него чужого человека только, если этот человек является близким родственником, живущим с митером или сожителем митера. То есть, совместное проживание обязательно.

Ну нет такого. Покажите мне решение суда или закон и я сразу соглашусь.

Соглашаетесь? И на практике прекрасно у меня в этом году сработало.

"

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte

(1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.

(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat."

Далее я смотрю на эти вещи немного другими глазами, чем Вы. Мне в принципе пофиг кто там в сданной квартире живёт. Пока деньги исправно идут, соседи не жалуются, для меня нет повода хоть на долю секунды на это дело тратить.

А я смотрю на это глазами обычного собственника, который выложил несколько сотен тысяч за квартиру и которому не всё равно, кто живёт там и во что он превращает квартиру. У меня не социальные квартиры и мои жильцы должны вписываться в прослойку дома.