По поводу роста цен на жилье и его
доступности для простого смертного
замечу что если квартира 15 лет назад
стоила 150, а сейчас 500, то не всё так
очевидно.
15 лет назад надо было дарить банку 4 процента ( 6000 в год),
а сейчас 1 процент ( 5000 в год).
Конечно с учётом выплат ( ещё 2 процента )
выглядит не столь красиво, но и вес евро изменился.

Ага. Вы про рост цен на недвижимость или только выплаты банку?

Выглядит может не всем очевидно. Но кому очевидно - совсем не красиво.

В вашем примере квартира за 150 при месячных выплатах 1000€ обходилась в итоге примерно 220 тыс. за 20 лет.

При том, что я учел рефинансирование через 10 лет под тот же 1% вместо 4.

А квартира за 500 обходится в итоге 750 тыс и выплачивается при той же 1000€ 55 лет.

И это, если % по кредиту останется 1, что никто не может гарантировать в течение 55 лет.

Ну вам то кажется, что 750 и 220 для простого смертного это примерно одно и то же?

Или что вы хотели сказать своим примером?