Переезжайте в туда где спрос меньше.

И как эта гениальная мысль не пришла мне самой в голову?

То есть проблемы с доступностью жилья в Германии нет, есть неправильный выбор места жительства.

Вот вам медианные доходы (то бишь половина населения получает больше, половина меньше) по Германии за 2017. Более свежих данных не нашла, но не думаю, что за 3 года доходы выросли более чем на 5%. У кого то они и сильно снизились в связи с короной.

И в BW самые высокие доходы. Но как семья с детьми может купить дом за 300 тыр (это в маленьком городе такие цены), при доходах 3692 или меньше, если четверть этой суммы (или больше) сразу уходит на аренду и оплату коммуналки?

Сколько эта семья может откладывать в месяц на первоначальный взнос? 700 евро? 500? То есть около 6000-7000 в год, при сильной экономии 10000? Да цена на дома поднимается ежегодно на 20-30 тыр. И ведь это семья с медианными доходами, а 50% людей получают еще меньше. Половина населения!!! Ничего не смущает вас в этих реалиях, вы не видите проблемы?