Стоит покупать что-то небольшое под сдачу студентам??
Другое дело, что в Мюнхене такой объект вряд ли существует
Да, у меня тоже такое ощущение появилось, когда я посмотрел, сколько квадратных метров в Мюнхене за сколько в теории сдается (примерно).
Квартиры, которые по параметрам стоят примерно 300000, сдаются за на иммоскаутах за примерно 750-850. Даже если плюс-минус, всё равно они даже близко на 1000 в месяц не тянут.
А там еще и Hausgeld и налоги (которые у меня уже 42%). Я вычитал, что АfА можно списать, Zinsen кредита, стоимость Hausverwaltung. И одновременно очень сильно надеяться, что арендаторы что-нибудь не сломают или что-то придётся чинить, что вышло из строя.
В итоге у меня разница между (кредит много лет + Hausgeld + налоги - налоговые поблажки) и (аренда + потенциальный прирост стоимости) всё равно в сотни и сотни евро получается. Я понимаю, что чудес не бывает, да.
Может я что-то существенное упускаю из виду?