Мюнхен должен в этом году начать сдуваться.
мыльного пузыря?
Конечно мыльного пузыря.
Актуально инвестии в недвигу не оправдывают себя.
Все кто покупают недвижимость по сегодняшним иммобилиенскаут ценам в более менее востребованных местах - все они спекулируют всего-лишь на рост цен аналогичный росту последних 10 лет.
Но здесь много вопросов.
- останется ли экономика Германии в ближайшие 20 лет хотя бы на том же уровне?
- останется ли количество населения в ближайшие 20 лет хотя бы на том же уровне? (очевидно без агрессивной миграционной политики эту проблему не решить)
- останется ли процентная ставка по кредитам такой же исторически низкой?
Половина сегодняшних покупанов берут кредиты в банках, по которым они первые 10 лет только проценты платят, то есть через 10 лет тело кредита на том же уровне осталось.