Тут недавно задумался о том, что мне было бы наиболее комфортно жить в комьюните/деревне, где было бы много семей высокопрофессиональных экспатов (например айтишников/инженеров/других специалистов (думаю в основном заинтересованы в подобном будут люди из стран бывшего ССР)). В США подобные сообщества по интересам часто встречаются, например пилоты: скупают земли, строят там дома, частные аэродромы и т.д.

Кто-нибудь слышал про такое в Германии?

И можно ли такое теоретически организовать, или есть какие-то подводные правовые/другие камни?

Хотела б я на айтишников посмотреть, которые в деревне жить стремятся. Да и вообще наши люди к городской инфраструктуре тяготеют, чтобы и остановочка, и магазины, школа и детсад рядом были, даже если кто оперу и выставки не посещает. А деревня это только для любителей на земле жить, что-то выращивать - для "дачников", а не для "путешественников". В Германию же, в основном, люди, легкие на подъем, переехали, "дачников" здесь мало, т.к. они не любят смены обстановки, переездов, новых знакомств.