Вы частично оба правы. Договор на финансирование заключается после договора о купле-продаже, по понятным причинам. После этого заключается договор на финансирование объекта. Деньги перечисляются только после выполнения всех условий, описанных в договоре о купле-продаже таких как Vormerkung для нового владельца, занесение Grundschuld для банка и т.д. А на счет двух недель Вы тоже правы, это минимальный срок, который выдерживается банком, чтобы "высидеть" Widerrufsfrist. Это негласное правило, которому следуют почти все банки. Делается это из-за подстраховки. Если вдруг договор будет расторгнут в течении первых двух недель, а деньги уже ушли, их будет проблематично вернуть назад.

и где золотая середина . когда подписывать кредит

и еще не понятно почему такие короткие сроки две недели для оплаты . банк уже подготовленный ангебот финансбюратором 2.5 недели обрабатывали и до сих пор только по электронке получил . пиьсма до сих пор нет