Главная причина очевидна - большинство продавцов не владеют германковским суржиком русским и не могут спросить на германке, что им делать. По этой причине люди впадают в ступор и отчаяние, теряют головы и творят чудеса вроде продажи жилья при переезде. Некоторым и вовсе отрывает напрочь чердак и они впадают в грех невыгодной покупки другого жилья.

Но не надо отчаиваться. Именно сложный доступ к германке держит на плаву немецкий рынок недвижимости и не дает продажам полностью заглохнуть. Вот представьте - все бы Вас поняли, перестали продавать, а спрос бы никуда не делся. Цены на недвижимость взлетели бы астрономически, полом лопнул бы пузырь, кризис, паника, волна самоубийств, терракты, полное пренебрежение мерами гигиены, бесконтрольная пандемия, третья мировая война с применением ядерного и биологического оружия, а также русско-немецкого суржика...

Все держится буквально на волоске. И не дай бог, гугл транслейт дозреет и даст возможность немецким квартировладельцам ознакомиться с Вашими догмамами. Все, перестанут продавать - и понеслась!