Покупка квартиры на несовершеннолетнего.
Брат может продать квартиру без сестры, сестра со своим рехтом останется в 3 отделе. Другое дело, если сестре не 80 лет, такая квартира стоить будет дешево (высчитывается по формуле убыток по ожидаемой продолжительности жизни и отнимается от цены).
Чтобы брат не продал без сестры, можно просто сестре встать в 3 отдел с долгом, допустим в 200 тыс (дала она ему эти деньги или нет, никому неинтересно), делается обременение через нотарный договор и вот там надо прописать, что это деньги только сестры, личные, но никак не ее мужа (нотар подскажет), И если брат влетит с долгами по бизнессу или побежит втихую продавать, то кредиторы будут стоять за сестрой, и уже ничего не получат, да и объект поэтому будет им неинтересен. А при продаже тоже сестру не оббежишь, нужен будет лешунг, а сестра его просто не даст.