Это дыра

Это Саарбрюкен столица бундесземли, район Ротенбюль. Бегали митеры, потому что не хотели в хороший дом подселить новый контингент.

То что вы используете уничижительную лексику о чужом жилье "дыра". и делаете намёки на чужую личность и хобби, указывает на шаткость вашей позиции и неумение дискутировать. Так что, я пожалуй, воздержусь от дальнейшего общения с вами.

А автору ветки, повторю, ищите в первую очередь, спокойное безопасное место.

Подходящие соседи это конечно лотерея, но и тут подумайте, как увеличить свои шансы на успех.

Проверьте чтобы в квартире было реально тепло, а не просто "новые красивые" батареи.

Походите в квартире босиком, и желательно с внимательным помошником. Если дует пополу всегдпа будет неуютно как ни натопите.

Выбирайте квартиру на последнем этаже. Этим хотя бы гарантируете себе, что никто не будет швырять вам детские игрушки и ронять прочие предметы, прямо на голову.

Ударный шум сверху , он самый сильный и нервирующий. Никакие беруши тут не помогут. Если в силу строительного недостатка, есть эта проблема, защититься от такого шума из нижней квартиры практически невозможно.

Другую инфу по звукоизоляции квартир ищите в сети.

Остальное на мой взгляд решаемо более менее.

И учтите. если в недорогой квартире всё слишком шоколадно, то возможен и подвох.