Идеального жилья нет. Вы смотрите со своим кошельком, какие недостатки Вы можете терпеть.

Например булочная или ресторан внизу. Поэтому квартира дешевая, и Вам по кошельку подходит.

Кто-то с хватил такую квартиру не подумавши (моя знакомая насколько радовалась цене на старте, настолько уже через полгода переехала, не смогла жить с поддонами и в ароматах корицы),

а Вы сознательно вынимаете на ночь слуховой аппарат из уха и пусть хоть загремятся! И рады дешевой квартирке!

Ресторан под окном, базлание пьяных посетителей и ржаки? А может Вы сами в ресторане (другом) работаете и только в 2 ночи приезжаете и спите до 12?

Все недостатки продумывайте, не говорите сразу "нет". А если бюджет небольшой, а квартиры в дефиците, то капризики типа "комнаты смежные", "нет отдельной кухни", "ванная без окна", "4 этаж без лифта" - лучше забудьте.

Смотрите все, после 3-4 просмотров квартир у Вас будет уже отличная ориентация в теме.