А вот и письмо пришло. 25% + рюквиркенд.

Тут есть 2 момента:

1/ мыться можно в ванной, там есть душ,

2/ отопление в спальне функционирует, просто не функционирует программа которая контролирует автоматическое включение/выключение отопления,

3/ плесени там никакой нет, дом новый, просто силикон треснул и под душевую кабину проникала влага.

Но похоже, что митеры подкованы, скорее всего действуют в паре с юристом.

Думаю, тут по-доброму мы не разойдемся и эти митеры будут в будущем использовать любой пустяк для митминдерунга. И не только.

Возможно придется от них избавиться. Как вариант вижу только айгенбедарф, но как его обосновать? Придется переселаться реально?

А вот и письмо:

Mietminderung - der Mietwohnung 9 im Wohnhaus 2 - um 25 Prozent

Sehr geehrte Damen und Herren,

mit dem vorliegenden Schreiben möchten wir Sie auf folgende Mängel erneut hinweisen:-die nicht funktionierende Heizung im Schlafzimmer, festgestellt am 02.11.2020,-den Schimmel in der Dusche des Tageslichtbades, festgestellt am 02.11.2020.-die seit 10.02.2021 nicht nutzbaren Duschen im Gästebad sowie im großen Tageslichtbad.Dabei handelt es sich um folgenden Sachverhalt:Seit der Übergabe am 02.11.2020 samt Protokoll wissen Sie über die Setzungsrisse u.a. in den Bädern Bescheid. Eine Auflistung der Mängel, basierend auf dem Übergabeprotokoll, wurde Ihnen am 13.12.2020 erneut versandt. Die erste Reaktion Ihrerseits zu den bestehenden Rissen und des Schim-mels (infolge der Fugenrisse) erfolgte erst am 15.12.2020 durch die E-Mail von Herrn Seyffert mit an-schließender Besichtigung am 16.12.2020. Hierbei wurde bezüglich der Dusche im Tageslichtbad auf denvorhandenen Schimmel durch uns erneut hingewiesen, jedoch nicht genauer durch die Verwaltung unter-sucht. Hinsichtlich der Setzungsrisse wurde die Malerfirma SCHMIDT von Ihnen beauftragt, welche erstam 01.02.2021 die Risse überwiegend schließen konnte. Aus diesem Termin ergab sich, dass im Gäste-bad die Risse aufgrund stehender Nässe nicht geschlossen werden konnten. Daraufhin wurden beideDuschen von der Firma LOCATEC nochmals untersucht und mit der Bitte auf Schadensminimierung fürdie Nutzung gesperrt.Dieser Mangel beeinträchtigt die Gebrauchstauglichkeit der oben genannten Wohnung in erheblichemMaße. Beide Duschen können nun nicht mehr benutzt werden, woraufhin eine vollständige Nutzung bei-der Bäder nicht möglich ist. Eine Trocknung und Reparaturen wird aufgrund der langen Feuchtigkeitsbil-dung mehrere Wochen in Anspruch nehmen. Zudem ordneten Sie am 12.02.2021 eine durch uns eigen-ständige Trocknung der Bäder durch Heizen und Lüften an. Dies bringt mit sich, dass sich unsereHeizkosten erhöhen.Bezugnehmend auf die Ihnen bekannten Feuchtigkeitsschäden in beiden Bädern (Minderung 17 % - AGKöln, Az. 221 C 85/86) und der nicht funktionierenden Heizung im Schlafzimmer (Minderung 25 % - AGBergheim 24.11.2011 Az. 26 C 526/09), setzten wir Sie hiermit in Kenntnis, dass wir die Miete rückwirkendzum 01.11.2020 um 25% mindern.

Folgend die berechnete Mietzahlung unter dem Vorbehalt, dass keine Trocknungsgeräte eingesetzt wer-den!Mietkürzung:MonatBerechnung (Kaltmiete * Prozentsatz)KürzungNovember 2020 860 € * 25 !5 €Dezember 2020 860 € * 25 !5 €Januar 2021860 € * 25 !5 €Februar 2021860 € * 25 !5 €März 2021860 € * 25 !5 €……XSumme1075 + X €Sollten die Mängel bis zum 31.03.2021 behoben werden, zahlen wir wie folgt die Miete:MonatBerechnung (Kaltmiete - Gesamtkürzung) Mietzahlung (Kaltmiete + Warmmiete)März 2021860 € - 860 € (11/20, 12/20, 01/21, 02/21) 200 €April 2021860 € - 430 € (03/21, 04/21)630 €Sollten die Mängel bis zum 31.03.2021 nicht behoben werden, zahlen wir wie folgt die Miete:MonatBerechnung (Kaltmiete - Gesamtkürzung) Mietzahlung (Kaltmiete + Warmmiete)März 2021860 € - 860 €200 €April 2021860 € - 430 €630 €…860 € - 215 €845 €Für diese Mietminderung bitten wir um Bestätigung bis zum 26.02.2021. Der Vermieter ist zur Instandhaltung der Mietsache verpflichtet. Dabei berufen wir uns auf den § 536 BGB.Deshalb bitten wir Sie, die dargestellten Mängel zeitnah und spätestens zum 31.03.2021 zu beheben. Unterden oben genannten Kontaktdaten stehen wir Ihnen bezüglich weiterer Terminabsprachen für die Mangel-beseitigung zur Verfügung.