по существу - кредиты вроде бы пока что хорошие (последнее принятое предложение в Декабре было 0,51% (10 лет), хотя можно было и на 0,3% опуститься - commerzbank (6 лет)). Напрямую такие проценты в банке не получить, только через interhyp или drklein. Дополнительных платежей интерхипу/кляйну платить не надо.

зачастую желательно иметь 5% от стоимости + kaufnebenkosten. 10% уже роли не играет. 2 года назад я поигрался с интерхипом по многим банкам, делали и 5% и 10% и 20% - результаты не менялись. Может сейчас и есть какой-то банк, где при 20% снижают, но скорее всего у такого банка изначально плохой процент.

Для тех, кто боится брать на 5-10 лет - посчитайте сами для себя разницу, если сейчас возьмете на 0,5% на 10 лет и через 10 лет процент вырастит до 3%-5% (на остаток долга), или если сейчас сразу возьмете на 20 лет на 1,5% (при таких же выплатах в месяц) - сразу станет ясно, что делать. сделайте табличку в excel