Цель - капиталовложение, семейный отдых и возможно сдача отпускникам, но это уже как получится... допускаю, что можно нанять там на месте людей, которые будут заниматься сдачей, у меня этим заниматься времени нет, да и отпуск ограничен😬

Любая недвижимость на югах априори бессмысленное капиталовложение, если не проводить в ней несколько месяцев в году. Ибо:

1) За крохи от цены недвижимсти Вы можете проводить отпуск на югах хрен его знает сколько лет

2) Вы ухудшаете качество отпуска покупкой недвижимости, ибо ограничиваете себя возможностью проводить отпуск исключительно в определенном болгарском Мухосранске (каждый раз, когда Вы отдыхаете в другом месте, КПД Вашего капиталовложения падает). Пункт 2 неважен в том случае, если Вам интересн отпуск исклчительно в болгарском Мухосранске.

3) Это капиталовложение, при малом выхлопе таки жрет деньги - кммуналка, налоги, аммортизация, ремонт. И не так уж мало. Особенно если Вам хотелось бы проводить отпуск в жилье чуть лучше самого бюджетного класса (который в Болагрии стоит полторы копейки без всяких капиталовложений), Вам придется вкладывать в него прилично денег и времени, чтобы оно оставалось в идеальном состоянии ради нескольких недель в году. которые Вы там проводите.

4) Не питайте особых иллюзий насчет того, что добрый дядя все за Вас сделает, будет сдавать жилье, дабы оно вместо расходов приносило Вам прибыль. У добрых дядь, которые хорошо делают свою работу, тоже мало времени и им некогда работать за копейки. А если платить дяде приличный процент - то и выхлоп будет уже не такой уж и интересный.

Кроме того, Болгария - дело сезонное. Эдак с начала октября по конец мая Ваше капиталовложение нахрен никому не сдастся. А сравнительно хорошие деньги за него скорее всего, будут готовы платить именно в то время, когда Вы там будете находиться лично - вроде июля-августа.

Адекватных причин для покупки отпускного жилья на юге примерно 2:

1) Хочется купить
2) Есть уверенность, что будешь в нем проводить хотя бы месяца 3 в год (а лучше 6, ибо не так уж и дорого снимать на 3 месяца, и геморя при этом никакого).