цена квартир (причем ничего особенного, не прямо что-то невозможно навороченное) начинается от 1,2 миллионов.

Грани безумия. Что такого есть в Мюнхене, чтобы платить такие огромные деньги за жизнь там?

Там белоснежные песчаные пляжи и океан и +30 круглый год?

Или это столица европейского голливуда, центр моды и селебрити?

Ни то ни другое. Просто крупный город с хорошей инфраструктурой - так она везде в Германии хорошая. Плюс альпы недалеко - ну ок, кому то плюс, кому то параллельно, кому то близость франции для шоппинга важнее, или швейцарии по горам лазить, или амстердам ( ну вы поняли), или польши (подешевле еду покупать).

Зп там совсем немного повыше, эта разница ( особенно после налогов) вам погоды не сделает, такое жилье за миллион вам все равно не выплатить будет до конца жизни. То есть вы себя сознательно загоняете в адские долги и полубомажтское существовоание ради чего? Что такого вам даст Мюнхен, чего нет в Берлине, Дрездене, Ляйпциге или Ганновере, если у вас там от зп гулькин нос останется? Не понимаю.