Как "поймать" объявление о продаже?
Мне кажется дело даже не в накатанных процессах, а в том, что частники очень часто свою недвигу совсем неадекватно оценивают. Т.е. оценивают гораздо выше, чем цена определённая маклером вместе с маклерскими. Или придумывают какие-то несуразные условия сделки.
Вот из актуальных примеров:
вот продаёт частник без маклерских https://www.immobilienscout24.de/expose/124498116?referrer...
вот в близлежащих (и по-лучше регионах, но с маклерскими) https://www.immobilienscout24.de/expose/125241990?referrer...
https://www.immobilienscout24.de/expose/125214923?referrer...
Из чего понятно, что частник переоценил свой сарай примерно на 100к. И получается в итоге гораздо выгоднее по цене заплатить даже 7,14% маклерских (да даже 10%), нежели покупать у частника на 100к дороже. Даже если частник скинет, 10, 20 даже 50к, всё равно дороже. А частник 50к так просто и не скинет, скорее он оставит свой сарай стоять, пока цены не доростут до тех самых 400к.